Comment inclure les frais de notaire dans un crédit immobilier ?
Vous devez prendre en compte plusieurs paramètres si vous souhaitez inclure les frais de notaire dans un crédit immobilier. Outre la bonne connaissance des composantes de ces frais, il est capital de se tourner vers la banque si vous ne disposez pas des fonds nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. Découvrez en quelques lignes l’essentiel à savoir pour acquérir le logement de votre choix.
Prendre en compte les composantes des frais de notaire
Vous devez bien vous organiser si vous souhaitez vous lancer dans un projet d’accession à la propriété. En effet, vous devrez débourser des sommes importantes pour payer le montant de la transaction afin d’avoir non seulement le logement de votre choix, mais aussi pour régler les frais de notaire.
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Pour ce faire, vous devez avoir une idée précise de tous les prélèvements qui constituent les frais de notaire d’un achat immobilier. Ils se décomposent en trois segments distincts :
- les droits de mutation et la publicité foncière ;
- la rémunération perçue par le notaire ;
- les frais annexes.
Les frais de notaire peuvent varier en fonction de l’état du logement que vous souhaitez acquérir.
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Constituer un apport pour payer les frais de notaire
Les frais de notaire générés par une transaction immobilière sont à hauteur de 10 % du prix du logement en moyenne. Vous devrez donc prendre en compte cette somme si vous souhaitez réussir votre projet.
Vous pouvez vous tourner vers la banque pour inclure les frais de notaire dans un crédit immobilier si vous ne pouvez pas prendre ces frais en charge. Cependant, n’oubliez pas qu’un prêt immobilier sans apport n’est pas facile à obtenir.
En effet, la banque est en droit de refuser votre projet immobilier s’il n’est pas bien peaufiné. Il est donc essentiel de bien vous préparer avant de procéder aux négociations.
Inclure les frais de notaire dans un crédit immobilier : les crédits à l’habitat sans apport
Les banques peuvent inclure les frais de notaire dans un crédit immobilier pour les primo-accédants par exemple. Il s’agit des jeunes emprunteurs n’ayant pas assez de liquidités pour constituer un apport réservé aux frais de notaire et effectuant leur premier achat. Cette solution leur permet de contenir leur taux d’endettement.
Dans l’idéal, vous devez mettre en avant un profil emprunteur irréprochable si vous souhaitez obtenir un accord pour inclure les frais de notaire dans votre crédit à l’habitat. Présentez des comptes bancaires avec très peu d’irrégularités (ou sans). De même, vous devez mettre en avant votre situation professionnelle (plan de carrière et niveau de revenu) pendant les négociations.
