Comprendre les enjeux du droit immobilier : les domaines d’intervention d’un avocat spécialisé
Le droit immobilier est une branche du droit qui vient trouver des solutions à un grand nombre de litiges rencontrés dans ce secteur. Un professionnel spécialisé en droit immobilier est donc bien muni pour résoudre tous les problèmes pouvant surgir aussi bien au niveau des entreprises qu’au niveau des particuliers.
Pour vous aider à comprendre les enjeux du droit immobilier, ce billet vous fait le point sur les domaines d’intervention d’un avocat spécialisé.
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Plan de l'article
Les ventes immobilières classiques
C’est l’un des domaines d’intervention les plus plébiscités chez un avocat spécialisé en droit immobilier. Quelle que soit votre position dans le processus de transaction (vendeur ou acheteur), ce professionnel intervient pour défendre vos intérêts en cas de litiges.
Vous pouvez faire appel à un avocat sur Rennes en droit immobilier pour résoudre les contentieux relatifs :
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- Aux avant-contrats : les compromis et promesses de vente ;
- Aux actes authentiques de vente ;
- A la présence de vices cachés ;
- Au défait d’information de l’acheteur ;
- A la responsabilité des différents professionnels de l’immobilier (notaire, agence immobilière, diagnostiqueurs immobiliers) intervenus dans le cadre de la vente immobilière.
Que le litige soit à résoudre à l’amiable ou qu’il le soit devant un tribunal, le spécialiste en droit immobilier est d’une aide incontestablement précieuse.
Les ventes immobilières aux enchères
La vente immobilière aux enchères judiciaires est une procédure courante dans le secteur de la pierre. Un avocat en droit immobilier a pour mission d’accompagner l’enchérisseur, en lui faisant la lumière sur les procédures, les risques et les opportunités relatifs à ce type de vente.
De même, ses qualifications et ses compétences lui permettent de représenter efficacement les débiteurs qui ont été contraints de vendre leur immeuble, de manière amiable ou forcée. L’avocat en droit immobilier s’assure que les droits de ces derniers sont respectés et qu’ils sont bien protégés.
La gestion des copropriétés
Les copropriétés présentent bien des avantages, mais sont également sources d’un grand nombre de litiges. Ces derniers sont le plus souvent liés aux travaux réalisés dans les parties communes du bien immobilier. Dans ce cadre, il intervient auprès des copropriétaires pour trouver une solution à l’amiable pour résoudre le conflit.
L’avocat spécialisé en droit immobilier peut également apporter une assistance juridique pour résoudre les problèmes liés au paiement des charges de copropriété et à l’apparition de sinistres.
La location d’un logement
La location immobilière est également un domaine d’intervention de l’avocat spécialisé en droit immobilier. Son expertise couvre en général les baux d’habitation qui opposent le plus souvent, les propriétaires bailleurs et les locataires.
Plus précisément, il intervient sur des problématiques telles que : la rédaction du bail d’habitation, l’état des lieux, le renouvellement du bail, le paiement des charges locatives, la réalisation des travaux par le locataire et par le bailleur, les troubles du voisinage, etc. Que vous soyez propriétaire ou locataire, le spécialiste est votre meilleur allié pour obtenir satisfaction, que ce soit un règlement à l’amiable ou devant les tribunaux.
La résolution de litiges liés aux servitudes
Un avocat spécialisé dispose du savoir-faire nécessaire pour résoudre les litiges liés aux servitudes, qu’elles soient naturelles, contractuelles ou légales. Avec son expertise, il est capable de solutionner un large éventail de problèmes tels que les servitudes de passage, les servitudes de vues, les servitudes de puisage, la création, l’application et l’extinction des servitudes. Ses services peuvent également s’étendre à l’aménagement du territoire, avec une satisfaction garantie.
